Ponto Comercial

VENDA DE ESTRUTURA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA COMPLETO | JARDIM OSWALDO CRUZ Excelente oportunidade para profissionais da área da beleza que desejam iniciar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica de São José dos Campos. Salão de beleza completo, instalado em sala comercial térrea mobiliada, com aproximadamente 58 m², pronto para funcionamento. LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Shopping Center Vale, com fácil acesso e estacionamento gratuito para clientes. Edifício Redentor Business – Sala Térrea INFORMAÇÕES DA LOCAÇÃO DA SALA: • Aluguel com Condomínio: R$ 1.955,61 ( para mudança de locatário e continuidade no mesmo valor de contrato aceita-se caução ou fiador) • IPTU: R$ 150,16 • 1 vaga de garagem coberta • Recepção • Sala privativa • Fácil acesso • Estacionamento gratuito EQUIPAMENTOS ELETRÔNICOS: • Bebedouro Refrigerado Latina AP 335 (manutenção recente e troca de filtro) • Refrigerador Consul Compacto 80 • Micro-ondas Electrolux • Jarra Elétrica Britânia 1,8L • Cafeteira de cápsulas • Mini forno elétrico • Ar-condicionado Samsung Inverter 18.000 BTUs • 02 câmeras de monitoramento (entrada e salão) • Olho mágico na porta de entrada • Ponto para instalação de ar-condicionado na sala privativa ACESSÓRIOS E ACABAMENTOS: • 03 Cortinas Rolon Tok&Stok em PVC translúcido • Tampos de vidro tipo Blindex para recepção e bancadas • Espelhos profissionais com iluminação LED embutida • Espelhos decorativos para bancada, sala de maquiagem e exposição • 02 portas de vidro Blindex com ferragens brancas • 03 toalheiros interfolhas • Porta sabão líquido/álcool gel • Escorredor de louças em inox ILUMINAÇÃO: • Sala privativa construída em drywall • 08 trilhos eletrificados • 22 spots articulados LED com lâmpadas PAR20 • 10 luminárias LED de sobrepor 15W • 02 luminárias LED de 1 metro • 02 luminárias LED de 60 cm • Forro decorativo em MDF branco com 09 painéis MOBILIÁRIO: • 02 cadeiras hidráulicas reclináveis para cabeleireiro • 02 carrinhos auxiliares com bandejas plásticas e pés cromados • Porta esmaltes em MDF branco • Bancada MDF branca com 5 gavetas • Expositor MDF branco • 03 prateleiras de vidro • 03 prateleiras MDF com portas • Bancada para cabeleireiro em MDF branco com 4 gavetões • Armário MDF branco com 7 portas • Armário suspenso MDF branco com nichos e prateleiras • Armário gabinete para pia • Bancada em granito Preto São Gabriel com cuba inox • Armário depósito para produtos com portas, gavetas e nichos • Armário MDF branco com prateleiras • Gabinete para lavatório de cabeleireiro • Bancada em granito Preto São Gabriel com apoio para cabeça • 02 cubas redondas • 02 aquecedores Lorenzetti • 02 duchas higiênicas turbo • 01 ducha higiênica para banheiro • Armário baixo MDF branco com portas e prateleiras DIFERENCIAIS: • Salão totalmente montado e pronto para funcionamento • Excelente padrão de acabamento • Ambiente moderno, elegante e funcional • Estrutura ideal para salão de beleza, estética, maquiagem, design de sobrancelhas e procedimentos de beleza • Localização privilegiada, próxima ao Shopping Center Vale • Excelente custo-benefício para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio Agende sua visita pelo WhatsApp: (12) 99634-0602 Sonho Meu Imóveis SJC – CRECI 35525-J Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte regras do condomínio e taxas antes da proposta.

Excelente ponto comercial para locação, ideal para empresas que buscam amplo espaço, estrutura versátil e fácil operação. • Área construída: 2.240 m² • Terreno: 2.300 m² • Estacionamento para carros • 01 galpão com térreo e primeiro andar • 01 galpão térreo • 01 casa de apoio no imóvel • Estrutura ideal para logística, depósitos, centros operacionais, oficinas ou empresas de diversos segmentos • Garantia locatícia: fiador ou seguro fiança Valor da locação: R$ 40.000,00 IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 2.633,49 Uma excelente oportunidade comercial para quem procura espaço, funcionalidade e estrutura pronta para expansão dos negócios. Entre em contato com a Miriam Pereira e descubra cada detalhe deste imóvel. WhatsApp: (12) 99720-5104 (Miriam Pereira) Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Fotos ilustrativas. Consulte regras do condomínio e taxas antes da proposta.

Ponto comercial disponível para locação em região central, ideal para quem busca visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com 90 m², bem distribuídos e pensados para atender diferentes tipos de negócios, em rua com grande fluxo de pedestres e veículos. Características do imóvel: Área aproximada de 90 m²3 banheirosDivisão no fundo, ideal para estoque, copa ou área administrativaFachada em rua movimentadaExcelente potencial comercialUma ótima oportunidade para lojas, escritórios ou prestação de serviços que desejam estar no centro da cidade. Quer conhecer pessoalmente? Fale pelo WhatsApp: WhatsApp: (12) 99634-0602 Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Fotos ilustrativas. Consulte regras e taxas antes da proposta.

Ponto comercial em região estratégica, com alta visibilidade e grande fluxo de pessoas, no coração da Vilaça. Características do imóvel – Parte inferior: Área aproximada de 200 m²4 salas bem distribuídas3 banheirosCozinhaLayout funcional para diversos tipos de negóciosLocalização central, com intensa movimentação comercialParte superior: Área aproximada de 150 m²Ideal para escritório, estoque ou apoio administrativoValores de locação: Locação dos dois pontos juntos (parte inferior + superior): R$ 17.000,00Locação separada:Parte inferior (200 m²): R$ 12.000,00Parte superior (150 m²): R$ 6.000,00Imóvel indicado para empresas que buscam presença forte em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade. Entre em contato com a Miriam Pereira e descubra cada detalhe deste imóvel. WhatsApp: (12) 99634-0602 Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Fotos ilustrativas. Consulte regras e condições antes da proposta.

Excelente Casa Comercial na Vila Ema. Excelente localização, próximo à esquina da ademar de Barros e praça da feira. Perfeito para empresas como clínicas médicas, escritório de Arquitetura, Advogados, etc... São 10 salas comerciais, com divisórias contemplando uma estrutura moderna e ampla; Nos fundos tem uma área gourmet com uma sala e um banheiro; Entrada individual pela lateral; Infra para Ar Condicionado em todas as salas; Piso em porcelanato e granito nas escadas; 4 Vagas de garagem na frente. ** Habite-se Comercial em fase final. ** Aguardamos o valor do IPTU mensal.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP 02 IMÓVEIS COMERCIAIS À VENDA NA REGIÃO CENTRAL – COM RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Localização estratégica: São José dos Campos – SP Apenas 50 metros do Shopping Faro e 80 metros do Calçadão da Rua 7 de Setembro, em uma das regiões com maior fluxo comercial da cidade. DETALHES DO IMÓVEL: Terreno com 800 m², contendo: ✅ 02 Prédios Comerciais Independentes, cada um com: - 400m2 - Salão amplo e bem iluminado - Mezanino com vista para o térreo - Banheiros masculino e feminino - Cozinha privativa - Quintal com 02 cômodos nos fundos - Escada lateral e independente de acesso para pavimentos superiores - Pé-direito alto e estrutura reforçada ✅ Possibilidade de ampliação vertical, conforme zoneamento – ideal para construção de novos andares. Estrutura reforçada. ✅ Cada prédio possui inscrição imobiliária individual. STATUS ATUAL: 01 prédio alugado – renda imediata 01 prédio desocupado – pronto para uso próprio ou nova locação VALORES DE VENDA: - R$ 3.500.000,00 (cada prédio) - R$ 6.000.000,00 (os 02 juntos – valor especial para compra integral) IDEAL PARA: - Clínicas médicas, laboratórios ou odontológicos - Escritórios de contabilidade, advocacia ou coworkings - Escolas, cursos, academias ou igrejas - Lojas de varejo, franquias e grandes redes - Investidores com visão de valorização e renda passiva Agende uma visita agora e descubra todo o potencial deste investimento! (12) 99720-5104 Miriam Pereira

OPORTUNIDADE! Excelente ponto comercial na parte superior, em frente ao Hospital da Vila Industrial. Aproveite essa oportunidade de instalar seu negócio em uma localização estratégica. ???? Características do imóvel: Parte superior com 77 m²;Possui algumas divisórias, que podem ser removidas;2 banheiros;Entrada pela porta lateral (nº 651), subindo a escada. Ideal para salas comerciais, consultórios, estúdios, escritórios e diversas atividades profissionais. Agende sua visita pelo WhatsApp (12) 99720-5104 Miriam Pereira. Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

Excelente ponto comercial térreo em frente ao Hospital da Vila Industrial! Somente a parte térrea, com 77 m² muito bem distribuídos; Possui algumas divisórias, que podem ser removidas conforme a necessidade do seu negócio; 2 banheiros; Porta de vidro e porta de aço para maior segurança; Lateral toda em vidro, perfeita para vitrine e ótima exposição. Ideal para consultórios, clínicas, lojas, escritórios e diversos tipos de atividades comerciais que buscam localização estratégica e grande fluxo de pessoas. Agende sua visita: WhatsApp (12) 99634-0602 Sonho Meu Imóveis SJC. Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

Espaço, versatilidade e localização estratégica para empresas que precisam crescer com estrutura. Casa comercial para locação na Vila Ema, em São José dos Campos, ideal para negócios que demandam metragem ampla, múltiplas salas e excelente acesso. Características do imóvel: Terreno com 450 m²Área construída aproximada de 257 m²Imóvel bem distribuído, com:Parte frontal com acesso direto pela ruaParte nos fundos do terreno, permitindo uso independenteCom 10 salas, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou setores administrativos6 vagas de garagem, sendo 1 cobertaEstrutura que permite fácil adaptação para diferentes tipos de atividades comerciaisIndicação de uso: Clínicas e consultóriosEscritórios corporativosEscolas, cursos e treinamentosEmpresas de serviços, coworkings ou áreas administrativasLocalização: Vila Ema – região nobre e muito procuradaFácil acesso às principais vias da cidadeForte presença comercial no entornoValores: Locação: R$ 12.000,00IPTU 2025: R$ 4.000,00Quer conhecer pessoalmente? entre em contato Whatsapp: (12) 99634-0602 Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Fotos ilustrativas. Consulte regras e taxas antes da proposta.